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BOOK Number: 0071-02
第705章嚴重後果

　　本來夏想已經準備睡覺了。現在倒好，梅昇平一個電話又讓他睡意全無！

　　趙小峰是趙泉新的兒子？夏想心中的疑惑漸漸解開，慢慢有了一條清晰的思路。元明亮陪同付先鋒上京，為的是經濟利益，而付先鋒所圖的是政治和經濟利益兩豐收，是雙管齊下。

　　聯想到付先鋒和趙泉新之間的來往，再有上次趙泉新和元明亮之間談話時的熱切，夏想心中明白，趙泉新讓趙小峰出面，是典型的老子當官兒子賺錢的官商思路。儘管夏想並不清楚趙小峰和元明亮之間談了什麼，但無利不起早，付先鋒想要拉攏趙泉新無非兩條路，一是權，一是錢。

　　權力方面，因為趙泉新已經是副總理了，只能是互相合作的關係。金錢的話，元明亮在下馬區的佈局倒是一步好棋，回報快，利潤高，是拉趙小峰下水的好項目。

　　而且趙小峰是半官半商的身份，付先鋒眼光也很犀利。只是不知道他下了多大的血本？

　　趙小峰如果也介入到長基商貿的游資之中，還真是一件麻煩事，夏想如果說一點也不擔憂也不可能，他雖然不太瞭解趙小峰的為人，但畢竟趙小峰的身後站著趙泉新。

　　事情越來越複雜了，付先鋒也知道未雨綢繆地佈局了，雖然趙小峰的介入必然要分一些利潤，但既然利潤共享了，必然要風險共擔。如果他開始反擊長基商貿的佈局，就等於動了趙小峰的利益，趙小峰必然會動用一切力量來阻止他。

　　到時，他面臨的阻力就不僅僅是付家一家了，還有一個位高權重的副總理。

　　夏想迷迷糊糊睡了一覺，天一亮就早早趕到了區委，佈置了工作之後，立刻通知李沁召開經濟班底的全體會議。

　　會議地點還是選在豪門酒店。

　　夏想趕到時，眾人已經等候多時了。倒不是他故意拿架子，確實是他的事情太多，臨出門，又和李涵說了一會兒話，從李涵話裡話外透露的意思夏想隱隱聽了出來，李涵好像又和葉石生有了走近的跡象。

　　還真是事情都往一塊兒湊，李涵如果重新獲得了葉石生的好感，勢必會立場鮮明起來，到時肯定會對他的圍剿長基商貿的大計帶來不利的影響。

　　夏想落座之後，看到在座的眾人都是一臉熱切和期待，就笑了：「看得出來。大家都是野心勃勃，都想大干一場，雖然眼下形勢一片大好，但我還是要提醒大家一句，前途是光明的，道路卻是曲折的。」

　　齊亞南心情看上去不錯，也是，愛情事業有望雙豐收，作為男人，所求的無非就是愛情和事業，雖然說白了就是金錢和美女，但確實能經人帶來希望和動力。

　　「領導，我和李沁商量過了，我們兩家房地產公司在火樹大廈東西兩處各建一處小區，在設計上相互呼應，而且還打算起相應的名字，一家叫東美，一家叫西麗。」齊亞南說話時還不經意看了李沁一眼，眼中愛意流露。

　　得，在開會的時候也眉目傳情了。

　　夏想還沒有說話，孫現偉就表示了不滿：「開會是開會。是正事，不許眉來眼去，不准**。」說完，他嘿嘿一笑，又說，「東美西麗，什麼名字？哼。還不如叫東邪西毒。」

　　哄堂大笑。

　　夏想在和經濟班底開會的時候，一向也是輕鬆隨意的氣氛，可不像開常委會時嚴肅認真，因此才有孫現偉的插科打渾。

　　李沁當即表示了憤懣：「孫總，不懂就不要亂說，東美西麗距離不遠，兩個小區風格相近，價位相等，在設計風格也是一呼一應，是下馬區少有的情趣小區。下馬區以後將會成為燕市的新風向，不管是新建小區還是消費引導，就如上海的浦東一樣，為燕市樹立新的標竿。東美西麗將會開創燕市住宅小區的新紀元，勢必會成為許多開發商爭相效仿的對象。」

　　孫現偉咧咧嘴，顯然不認同李沁的自吹自擂。

　　夏想伸手阻止了孫現偉繼續和李沁辯駁下去：「李沁和亞南的創意不錯，值得肯定。」

　　夏想的話等於是結論，李沁得意地衝孫現偉一昂頭，孫現偉不服氣也沒有辦法，只好一縮脖子，舉起了雙手：「我認輸，你們開的是夫妻店，我一個人鬥不過你們兩口子。」

　　一句話鬧了李沁一個大紅臉。

　　夏想也笑了：「現偉，不許鬧了。說正事要緊，因為據可靠的消息，元明亮到了京城，可能是尋找新的投資去了。眼下元明亮已經在下馬區投入了100億左右的巨資，也掌握了下馬區百分之六十以上的房源，完全擁有了左右房價的實力，可以在下馬區翻雲覆雨了。雖然這一次我們一共有6家開發商一起聯合殺入下馬區房地產市場，但6家的實力加在一起，和長基商貿相比，還是差了不少。」

　　夏想此言一出，會場頓時一片沉默。

　　達才集團此時重新入市，投資10億左右。天安房產投資5億，因為天安房產還有未完工的項目，暫時沒有更多的資金注入，此次拿出5億，也是盡力而為了。江山房產投資也是5億左右。南新6億，廣廈還好一些，有10億左右的資金可以調用，如果再算上文泰房產的2億，6家開發商總投資額不到40億，還不如長基商貿百億巨資的一半，只是三分之一強。

　　還是實力上有巨大的不對等，再有如果元明亮到了京城可能又拉了新的資金。就更是實力懸殊了。

　　好在在座的5家開發商準備充足，有天時地利和人和的便利條件，又有夏想站在背後作為政策上的傾斜，只要陣腳不亂，只要步伐一致，也不是沒有一搏之力。

　　「以小搏大，也不是沒有成功的先例。」說到正事的時候，孫現偉也是一臉嚴肅，「全靠資金上的拚殺，是最簡單的價格戰，我想領導的意思也不是想讓我們和長基商貿血拼。長基商貿想要將房價炒高。大賺一筆就拍屁股走人，我們作為土生土長的燕市人，如果也和長基商貿一樣短視，配合長基商貿的炒作的話，說不定也能小賺一筆。但從長遠來看，必然會是自掘墳墓的做法，長基商貿不靠實業，可以一走了之，我們還要追求在燕市的長遠發展，因此，我是全力支持領導阻擊長基商貿的計劃，還下馬區房地產市場一片藍天。」

　　「不過，如果僅靠我們幾家入市來平衡房價，恐怕也不太現實。」孫現偉有信心，也相信夏想有決策，但還是有點摸不清夏想的全部思路，「領導透露一點，對付長基商貿，到底是怎麼樣一個戰略？是圍剿還是吞食？」

　　蕭伍難得發言，一說話就是簡單直接：「正面作戰，勇者勝，打元明亮一個落花流水。」

　　李沁立刻一臉疑惑地看了蕭伍一樣，心想頭腦這麼簡單的人，怎麼也能擔任江山房產的老總，真是咄咄怪事。

　　李紅江有事今天沒來，其實李紅江也有意註冊一家房地產公司，來下馬區為夏想助威，不為賺錢，只為攪局。夏想沒有同意，李紅江現在是省二建的總經理了，也是正處級國企幹部了，不太適合做一些衝鋒陷陣的事情了。

　　主要是攪局者他已經另外擬定了人選，就是趙康。趙康比李紅江更適合攪混下馬河的一池河水。

　　沈立春微一沉吟，說道：「成總說了，他隨時能抽調50億資金來配合領導的計劃……我個人認為，長基商貿的策略並不是十分高明，但元明亮也有兩點成功之處。一是資金雄厚。市場經濟，實力為尊，百億資金確實驚人。二是先人一步，手腕超前。元明亮的計劃表面上也沒有太多的亮點，但仔細一想，還是讓人佩服他的大膽創意，因為他想人不敢想，做人不敢做，敢為天下先。歷來第一個吃螃蟹的人都是因為膽大，但元明亮不但膽大而且心細，又有頭腦，如果不是他的意圖事先被領導得知，元明亮在下馬區還真能大賺一筆，而且有可能摧毀整個燕市的房地產市場。」

　　沈立春的擔憂並非杞人憂天，而是基於合理的判斷。

　　夏想的印象之中，一直到後世他重生之時，燕市的房地產市場一直平穩，沒有人為炒作的跡象，因為後世的燕市一直按部就班的發展，沒有下馬河，也沒有下馬區！

　　下馬河在他重生之時才剛剛提上日程，還有大京城經濟圈，也是在他重生之時，才稍微有些風聲傳出，但因為他的重生，下馬河足足提前了6年多通水，歷史還是受到了蝴蝶翅膀的影響，許多重大事件被他提前了許多年。

　　但也正是因為下馬河的提前通水，下馬區的提前成立，正趕上房地產的第一波熱潮，而在後世也聞名一時的炒房團第一次出手就選中了下馬區，也不知是幸還是不幸，總之，不偏不倚，就這麼趕上了。

　　燕市不比京城，也不比沿海發達城市，居民手中有一些錢是不假，但承受能力還是有限，而且燕市居民收入不高，人心求定，房地產市場還不成熟，居民的消費心理也不理智，如果不對長基商貿的炒作行為加以約束和阻擊，一場巨大的浪潮過後，將燕市房價提高一個前所未有的高度，不管是繼續保持高昂的房價，還是房價一落千丈，都將是一場災難。

　　後果之嚴重，不堪設想。

　　海南的房地產的泡沫的破裂帶來的巨痛，影響了當地經濟許多年止步不前，別墅裡養豬，高樓大廈養鴨養鵝，成為一大奇觀。不知有多少開發商賠得傾家蕩產，跳樓自殺者也不在少數。關鍵是，當地的整個房地產市場元氣大傷。

　　日本九十年代房地產市場泡沫的破滅，導致了日本十年的經濟衰退，其影響力之驚人，破壞力之廣，不可等閒視之。

　　再考慮到燕市居民的承受能力，一場風暴過後，有可能將燕市許多居民辛辛苦苦積攢了一輩子的血汗錢洗劫一空。當元明亮得意洋洋的清點勝利果實之時，在背後是多少家庭的欲哭無淚，是多少家庭一生的積蓄付之東流，又有多少房地產公司因此而倒閉，下馬區甚至整個燕市，需要多少年才能恢復正常的房地產市場的秩序？

　　甚至有可能徹底扼殺下馬區的崛起，讓下馬區成為一座荒城，或者稱之為「鬼城」！

　　後世的鄂爾多斯康巴什新區，嶄新的住宅小區鱗次櫛比，耗資50多億打造、面積達32平方公里的康巴什是一座豪華新城，但空蕩蕩的城區大白天幾乎都看不到什麼人影，晚上，一棟棟高樓更是一片黑暗，無人居住，被人稱之「鬼城」，一度被外媒稱為房地產泡沫的最佳展示。

　　下馬區雖然不至於因為一場災難而成為了「鬼城」，但也可能成為了一個失敗的新區成為燕省乃至全國人民的反面例子。富了元明亮，樂了付先鋒，而他身為區委書記，差不多前途就會葬送於此。

　　就算他在下馬區敗麥城，利用他的關係網沉寂幾年之後東山再起，但也是個人仕途之中無法抹去的污點。最主要的是，讓元明亮以一己之私而毀掉整個下馬區乃至燕市房地產市場，別說夏想是區委書記，就是他是一個普通的燕市人，只要他有能力，也不會坐視不理。

　　可以說，沈立春的話說到了關鍵之處，夏想能夠成功打動成達才，讓達才集團也配合的他的行動，也是成達才聰明地意識到了長基商貿的危害性，知道一旦讓長基商貿得手，將市場損害之後，想要重新樹立起消費者的信心，重新建立起市場秩序，不是三年兩年就能完成的任務。達才集團作為燕省房地產開發商的龍頭企業，有能力也有義務為維護正常的市場秩序，貢獻一份力量。

　　成達才是有人文主義精神的企業家，他的骨子有一股憂國憂民之心，夏想因為後世研究過成達才的緣故，對成達才的為人自認為還算瞭解。成達才曾經有一次大學演講時解釋他的名字：「有成德者，有達財者，有答問者，有私淑艾者——孟子之言，達才，使之通達、成才之意，我的心願就是祝願所有人的都人盡其才……」

　　商人有商德，官員有官德，成達才有一顆憂國憂民之心，夏想不是聖人，也不是完人，但他也有為國為民之心，況且他在其位就必須謀其政。

　　為官之人，想要為民做實事，就必須和自私自利的官員做政治鬥爭，必須和只要利潤不管百姓死活的奸商做經濟層面的較量，夏想在政治上要抗衡付先鋒的擠壓，在經濟上要和元明亮交手，實際上他這個區委書記，當得比誰都累。

　　「立春說得很對，元明亮想要的是整個下馬區的經濟建設的成就，游資就像蝗蟲，席捲一空之後，就會飛走，留下絕收的荒地和絕望的我們，可惜的是，市場經濟就是殘酷無情的遊戲，不相信眼淚。」夏想沖沈立春點頭一笑，目光又依次從眾人臉上閃過，最後落在了李沁的臉上，「和元明亮交手，我制定了一個方案，三管齊下，分三步走。」

　　夏想今天要公佈最深的策略和所有的佈局，所有人都精神為之一振，李沁更是一臉期待，甚至還有一點激動，目不轉睛盯著夏想。

　　夏想笑著看了蕭伍一眼：「蕭伍剛才說對了一點，我們和元明亮過招，第一階段就是要正面交手，他漲價，我們也相應漲價，他漲百分之十，我們漲百分之七，控制在一個合理的範圍之內，相當於和他直接血拼，看他如何應對。當然，必要的利潤我們還是要保證，我也會讓你們賺到應得的一部分。正面交戰，勇者勝，對，也不全對，在資本市場上，應該是實力雄厚者勝。但我有理由相信，元明亮不是做一錘子買賣的人，他會採取溫水煮青蛙的策略，慢慢提價，要給消費者一個適應期。我們緊跟在他的後面，會拖慢他提速的速度，同時，也會減緩他完全控制下馬區房地產市場的佈局，最終就會導致第二個結果，也就是進入了第二個階段的對峙……」

　　李沁還是沒有忍住，被夏想成功地代入到了其中，脫口而出：「元明亮會再次收購我們的樓盤，以便完全控制房源，左右價格，才好讓整個下馬區的所有樓盤都保持一致的價格，完全按照他的步伐穩步上漲。」

　　「不錯，你說得完全正確。」夏想對李沁的插話表示了肯定，「我們6家新開發的樓盤，經過一段時間的開發和投入，再加上市場上合理上漲的因素在內，投入的30多億資金，在取得合理的利潤之後，應該有了接近40億的規模，元明亮想要完全吞下我們幾家，也要相應地再拿出40億！」